求む、ガレージ用地

求む、ガレージ用地２

と続けてブログを更新しました。さて、その第３段。

 

今回は土地、ではなく空きテナントへの提案です。

長いこと入居がない空きテナントでお困りの大家さんはいらっしゃらないでしょうか。そんな大家さんにおすすめなのがバイク保管用物件としての活用です。

文章で説明するのは難しい・・・ので、実際に他社さんでこういうふうに活用されてますよ、という実例がこちら。

テナント改ガレージ

テナント改ガレージ２

空きテナントをバイク用ガレージとして活用する

空きテナントをバイクガレージとして活用する２

空きテナントをバイク用ガレージとして活用する３

 

実際に、バイク屋さんにガレージの営業に行った時の話なのですが

「ガレージで何台も置きたいって人はそこまでいなくて、一台駐められれば良い人が多いんだよ」

「バイクの保管のために月に１万円くらいまでなら出せるって人はいるんだよね」

「バッテリーの充電をするためのコンセントがあると良いんだけど、コンテナとかだと充電できなくて・・・」

という声が結構ありました。

現在バイク保管庫として、コンテナボックスを使っている方も多いです。その場合に問題となるのが電気が無い事で充電ができなくて、バッテリーが上がってしまうこと。特に最近の欧州車（ドカ、アプリリア、BMW、アグスタなど）はセキュリティの関係でバッテリーへの負担が多く、早い場合には１ヶ月ほどでバッテリーが上がってしまうケースも。

 

その点、空きテナントであれば電気がきているので、充電用の設備投資はあまりかかりません。しかも需要はかなりあります。

テナントの場合、入居してくれれば良いですが、空いてしまうと一気に賃料が０になってしまいます。その点、区画割りしてバイクガレージとして貸せば０か１００か、という事はなくなります。１０台駐められるガレージであれば、７台、８台、９台、と多少のばらつきはあるかもしれませんが、全員が一気に解約というケースはほぼありません。

 

毎月安定して収入が得られるようになります。しかもお客さんの定着率も高いです。しばらく空いてしまっているテナントがある・・・なんて方におすすめです。

さらに、「自分もバイクのるんだけどね」なんていう大家さんでしたら最高！一緒にバイク乗りが楽しめるための環境つくり、していきませんか？？