静岡市で車、バイクの賃貸ガレージをお探しなら
ガレイジーデイズへ

ガレージを広めるために必要な事

ガレージを広めるために、今年も受けます宅建試験。

昨年はまだガレージについての構想が漠然としていた事や、「まずはテスト的に試験を受けてみよう」という軽い気持ちだった事などから、対して勉強せずに試験を迎えました(笑)

今年はガレージが出来上がり、次の構想なども出来てきて、「いよいよこれは宅建免許欲しいなぁ」と強く思うようになってきました。

不動産賃貸業だと、自分で所有している物件を貸しに出す場合には免許がいりません。マンションの大家さんなどが自分が持っているマンションを知り合いに貸すのに、免許がいらないと想像してもらうと分かりやすいかと思います。

それに対して、他人が所有する物件を他の方に仲介する場合などは、不動産免許が必要になります。不動産免許を取るには宅地建物取引士がいないといけませんが、当然最初は宅建士を雇うほどの仕事量はありません(笑)

では、自分で取るしかないかと。まあ、実際試験内容には、知っておいた方が良い内容も多く含まれます。

そもそも、ガレージを広めようと思った時に、自分の力だけで広めようとするのはなかなか大変です。

・土地探し

・物件開発

・どうお客さんに見つけてもらうか

などなど、課題がたくさんあります。

不動産免許があれば、情報の収集もやりやすくなりますし、何より大家さんへの提案なども行なっていけます。

いろいろな方と話しをすると

・土地を持っているけどマンションなどは建てたくない

・青空駐車場にしているけど、もっと収益率を上げたい

・大家さん自身もガレージに興味がある

・ちょっと郊外の土地にアパートやマンションを建てているが、入居率が下がっている

・テナントが長い事空いていて、収益率を改善したい

などの要望がちらほら聞こえてきます。

そう言った方にはガレージや、バイク駐輪場などの提案がぴったりくるのではないでしょうか?

それができれば、

バイクや車の所有者に対しては

・バイク駐輪場やガレージを欲しがっている人に対して提供できる

バイク屋さん、車屋さんに対しては

・「バイクや車を買っても置く場所無いからね」というお客さんに対して提案ができる

大家さんに対しては

・リスクの低い収益物件として提案できる

・ちょっと郊外の有効利用しにくい土地の活用の提案ができる

・長い事空いている空き店舗の新たな活用方法が見つかる

などなど、いろいろな方面に有益となります。

まあ、それもこれも宅建試験に受からないと進まないのですが(笑)

ガレージ広めるために頑張ります!

郵政カブエアフィルター交換

毎日の通勤や、プチツーリングに活躍してくれている郵政カブ君。

カブだと、あんまりメンテナンスしなくても走ってくれるので、ついついメンテナンスをサボり気味になってしまいます(^^;

たまにはメンテしないとな・・・と思い、しばらく交換してないエアフィルターの交換をする事にしました。

取り外したエアフィルターがこちら。

新品がこっち。

今まで使っていたフィルターは色褪せてます。

さらにピンクのカバーを外してみると・・・

お、おおお・・・(^^;;

なかなかの汚れ具合です。

ちなみに新品はこちら。

そして、ふとキャブレター本体に目を向けると・・・

ちょっと写真だとわかりにくですが、キャブの中が汚い・・・

時間がないのでとりあえずフィルター付けましたが、今度はキャブの分解整備&洗浄する必要がありそうですね(^^;

ガレージがあると雨も楽しい

梅雨になりました。今年の梅雨は、雨が降りそうで降らない。今のところ晴れの日も結構あります。

 

バイクを整備する場合、ガレージが無ければ一切の作業ができません。ガレージが無い時は天気に泣かされた時もありました(笑)

 

梅雨時などは以前はドキドキしていました。でも、ガレージが出来てからはもうそんな心配もしなくて大丈夫です。

 

 

というか、「雨が楽しい!!」

 

 

外で雨が降っている中、ガレージの中は雨の影響も受けません。外はしとしとと雨が降っているのを、むしろ雨音が心地いいくらいに聞こえます。

 

最近は整体の仕事が終わってから家に帰ってきたあとに、ガレージでくつろぐのが日課になっています。

 

外で雨の音がする中で何もせず1人ハイボールを飲む・・・。めっちゃ贅沢な時間です。

バイクを磨く時もあるし、ただただ物思いにふける時もあります。

 

こういう時間って、意外に無いと思うんです。1人で誰にも邪魔をされずに、ただただ好きな事を考えていられる時間。

 

それが雨の日だと、最高なんです。雨の日のガレージは最高です。

ミニベロのペダル交換・ペダルレンチは大事w

僕はバイクだけではなくて、自転車も何台か所有しています。その中でも個人的に気に入っているのが、こちらのミニベロ。

これは整体のお客さんから安く譲ってもらった物です。ミニベロは気軽に乗れるので、街乗りなどにも重宝します。

しかし、1つだけ問題点が。こちらのペダルです。写真だとわかりにくいですが、真ん中が盛り上がっているために、ペダルを踏むと真ん中だけ強く踏むような感じになります。

それがとても気持ち悪い(笑)裏側[というのかな)はフラットなので踏みやすいのですが、ペダルから足を外すと「クルリ」と踏みにくい方が上に来てしまいます。これが非常にストレスになるんですね(ーー;)

カスタムピープル撮影会in日本平

ニンジャを買ったバイク屋さん(清水のモトテックさん)から「今度カスタムピープル(雑誌)の撮影会あるよー!」とのお誘いがありました。

 

雑誌の撮影会なんてなかなか無いし、興味本位で行ってみました(笑)

行ってみると、まあ派手なバイクの多い事w皆さんそれぞれに想いを持って改造しています。新しい車両から古い車両まで、共通しているのは、とにかくピカピカな事。

 

オーナーさん達の愛情が伝わって来て、とてもほんわかした気持ちになりました。

家から5キロの大冒険(笑)

自宅から5キロほどのところにある山。カブで行くと10分くらいで着くプチ秘境(笑)決して自宅が田舎という訳では無いのですが、ここは本当に隠れ家的な秘境w

山の中とか、川とか好きなので、こういう雰囲気は大好きです。ここでぼーっとしてるといつのまにか時間が経っている。

GPZ900Rバーエンド装着

昨年買ったGPZ900Rですが、ハンドルのバーエンドがいつの間にか無くなってました(笑)

なので、アマゾンでバーエンドを購入。せっかくなので、車体の色と同じブルーにしました。

装着そのものは難しくないので、サクッとつけました。つけてみた感想は・・・

かかかかっこいい・・・

オレ!(←お前かよ)

やっぱり色を統一した方がまとまった感じが出ますね!^_^

ちょっとしたアイテムですが、満足度アップ!これはかなりテンション上がりました!

まだまだいろいろやっていきたいなー!

自分の愛車がさらにかっこよく見える方法(笑)

ZETAのメンテナンスマットを買っちゃいました。

 

なんだかこれだけでカッコ良さが増す感じする(・∀・)

冬にガレージにあるととても助かる物

冬にガレージにあると助かる物・・・

それはストーブ!

ガレージの中に入り、シャッターを降ろして、風が入ってこなくても、寒いものは寒い(笑)

まあ、風が当たらなくて、雨の心配も無いところで整備できたりするだけでも贅沢っちゃ贅沢なんでしょうが(^^;

ガレージ用コンプレッサーのホースとエアツール買ってきました

今回の西島BASEには、他のガレージには無い特徴があります。それは共有コンプレッサーがある事。

コンプレッサーって、あると便利なのですが、業務で使わない限り、使用頻度はあまり高くない人が多いと思います。というか、むしろあまり使わない(笑)

あまり使わないんですが、結構場所は取るんですよね。ならば、「共用で一台あれば良いんじゃない?」と思いました。みんなで使えば、みんな助かるし、共用部に置いておけばガレージの中の場所も取らない。まさに良い事尽くめです。

代表

杉本 敏之

杉本 敏之

お問い合わせ

内覧のご予約も承っております!バイクガレージ賃貸についてお気軽にご相談ください!

受付時間 9:00~21:00

LINE受付について

ラインから友人登録をしていただければ、LINEにてガレージについての質問にお答え可能です!ガレージをご検討の方は是非ご相談ください!

友だち追加

Copyright © GARAZY-DAYS
All Rights Reserved.