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土地の決済は終了!工事に着手!・・・する前に

土地の決済は終わったものの、まだ工事に入れていません。

理由は、位置指定道路が今回買った土地の中まで伸びていて、その上にガレージは建てられないから。不動産に関わっている人なら、「えー!そんな事あるの?」となる案件です(笑)

詳しく書くと長くなるし、わけわからないと思うので詳しくは書きません。が、この「位置指定道路」が敷地の中まで入り込んでいるので、これを解除して登録し直さないといけないんですね。

これが実に面倒。

土地の所有者全員の承諾、捺印、印鑑証明書が必要となってきます。

しかも、今回の場合、土地の所有者の1人が亡くなられていて、その娘さんが相続されているのですが、書類上で「その娘さんが土地を相続している」という事を証明しないといけないという、面倒な状況。

その書類を取ってきてもらわないといけないのですが、これがなかなかお願いする立場としても取りに行く立場としても面倒でして。

これが終われば一気に進むものの、これが片付かないと前に進めません。

あー、早く工事に着手したい(´・ω・)

ガレージに水道はあった方が良い?

今回建てるガレージには、水道が付きます。といっても、各ガレージの中につくわけではなく、共用で1つの水道が付きます。

今回買った土地にはもともと井戸が湧いていました。その井戸をそのまま残し、水道設備を設置して、水道を使えるようにしました。

賃貸ガレージで水道が付いているのはかなりレアなのではないでしょうか?水道はあれば欲しいですよね。

バイクを置くスペースがあると新しいバイクが欲しくなる

さてさて、今回建てるガレージですが、正直なところ、僕の欲望が全開です(笑)

自宅の目の前の土地が売りに出て、ガレージだけで使うには広いしお金もかかりすぎる。かといってなかなか目の前の土地が売りに出るチャンスも少ない。

うーん、と悩んでいたところに「あ、いくつかガレージ作って貸し出せば、みんなもガレージ持てるし、自分もガレージ持てるし、いいんじゃない?」と思いついたところから始まってします。

車用、バイク用賃貸ガレージだけど他の使い方もオッケーです!

2018年05月13日

さてさて、車用ガレージ、バイク用ガレージと名前をつけておりますが、何もその用途だけに使わないといけない、という事ではありません。

・本棚を置いて書斎にするもよし

・アトリエとして利用し、そこに作品を保管してもよし

・Nゲージを置いて、自分だけの空間にするもよし

ざっくりいうと、「何にでも使ってください(^^)/」という事です。もちろん、エアコンはついてないので夏暑く、冬寒いとなりますが・・・。僕に思いつかない使い方をしてもらっても結構です!ガレージを使いたいという方ならなんでもあり(の予定)

ガレージの多少の詳細とイメージ

さてさて、5月13日現在、ガレージの詳細を全く乗せていないにも関わらず、フェイスブックのコメントや、直接のお問い合わせを数多く頂いています(^^)/

 

今回は車棟2棟と、バイク棟4棟を建設予定です。

車用のガレージは外寸で幅3.1m×奥行き5.75m

バイク用のガレージは、外寸で幅2.1m×奥行き4.75mです。

 

車用は、サイズ的にはハマーH2も入るサイズ(のはず)です。なので、車1台だけではなく、スタッドレスタイヤやスペアホイールなども置けるくらいのスペースはあります。

バイク用のレンタルコンテナの注意点

2018年05月13日

最近月極めのレンタルのコンテナルームが増えてますよね。その中には「バイクが入れられます」と書いてあるところも多いです。実際に見てみると、大型バイクが本当にギリギリ入るスペースに、ラダーかスロープを登って入れないといけない。

 

バイクの扱いに慣れている人なら大丈夫そうだけど、慣れてない人は気を使いそう。入れる時はエンジンをかけて押せるから良いものの、出す時にはバックさせないといけないのでこれも気を使いそう。

 

照明やコンセントもないので、整備や修理は本当にやれる事は限られるし、何よりあまり乗らない車両の場合、バッテリー上がりが怖い。そういうのが「全然問題無いよ!」という方にはバイクのレンタルコンテナは全然問題ないと思います。

ガレージの床を塗装するかしないかの悩み

今度のガレージは、床を塗装しようかと思ってます。ガソリンやエンジンオイルなどが落ちても拭き取れば綺麗になるようにしたいんですね。

コンクリートのままだと、オイルが落ちると染みになってしまいます。できればそれは避けたい。となると、床を塗装するしかないのですが、今度は塗装してツルツルになるとそれはそれで滑ってしまう。なので、塗装を塗りたての時にチップを撒くと、それが滑り止めになる・・・という予定。

もちろん、予算の関係もあるので、そこは考えないといけないところ。

好きな事をしている時間は問答無用で楽しい

2018年05月13日

今朝、散歩をしていた時の事です。7時半頃道を歩いていたら、バイクを磨きあげたであろう30代の男性がいました。

家の縁側に座って、自分の磨きあげたバイクをしげしげと眺めていたんです。片手にコーヒーを持ちながら。写真を撮りたいくらい絵になっていたのですが、知らない人だったし、声をかけるのも恥ずかしかったのでやめました(笑)

 

でも、良いですよねー、こういう時間。見ていても嬉しくなります。

ガレージ用土地の決済&不動産屋選びについて

2018年05月13日

土地の決済をしました。正直なところ、不動産屋の対応にものすごく不満がありました。友達やもう1つの仕事のお客様の不動産屋さんにいろいろ聞いたりしたところ、みんな「それはひどいね」という反応で一致しました。

「もうちょっと早く言ってくれればいろいろ対応できたかもしれないのに・・・」という言葉。

まあ、この事に関してはまた書こうと思ってます。不動産トラブルは結構多いらしく、この手の情報がわかれば事前に対処できる事も多いからです。

ガレージの入り口に段差があると地味に面倒くさい

以前借りていたガレージは、広かったものの(3m×6mくらい)入り口が狭かった事と、入り口に段差があった事がネックでした。

入り口が狭いのはまあ良かったんですが、段差があるのは大変でした。高さ20センチほどの高さを乗り越えないといけませんでした。

軽いバイクなら、まあ段差プレートを置いて勢い良く押せばなんとかなったのですが、ビッグバイクはそうはいかない。

いちいちラダーを置かないといけなかったんです。そして、そのラダーを置くには車を動かさないといけない。いちいちバイクを出したり入れたりするたびに車を動かし、ラダーを置くのは正直なところ、面倒でした。

代表

杉本 敏之

杉本 敏之

静岡市立中島小学校
静岡市立中島中学校
静岡県立静岡西高卒業
高校生の時からバイクに乗って、長野や山梨、東京などにツーリングに行ってました。

現在の愛車は
GPZ900R
DRZ400SM
郵政カブ
BMW320
100系ハイエース
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